房地产市场调整势在必行，调整不一定是为了更好的发展，但是不调整就一定没有未来
2022年11月21日，福州，一处新建的商品住宅。图：中新社记者 吕明昔日的地产千亿俱乐部成员 蓝光发展 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200000323 、 泰禾 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200036955 和 阳光城 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200001109 近日相继进入退市程序，引发市场热议。作为国内 A股 https://stock.caixin.com/m/market 资本市场成立以来首批退市的房地产上市公司，他们无疑有着风向标作用，不仅代表着地产行业高歌猛进时代的一去不复返，而且意味着资本市场开始真正用脚投票。
无独有偶，房企不仅在资本市场节节败退，在 债券 https://bond.caixin.com/m/market 市场价格也屡创新低。从最初暴雷的 华夏幸福 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200001056 、 恒大 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/202030288 、 融创 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200312691 ，到后续的 奥园 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200083052 、 金科 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200001005 ，现在甚至连 旭辉 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200022558 、 雅居乐 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200227296 、 富力 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200031312 这样持续稳健经营的巨头所发行的地产债券价格也出现暴跌，由此可见，行业深度调整叠加疫情影响，除去 万科 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200000508 、 华润置地 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200130700 、 中海地产 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200128294 、 保利地产 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200011236 等这些具有央企国企背景的地产公司尚能在夹缝中生存，其他房企包括中流砥柱代表 中南建设 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200000371 和 宝能地产 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200274027 、大民企背景 美的置业 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200429168 和 新希望地产 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200104110 以及新贵势力代表 新力控股 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/203703101 和 荣盛发展 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200023559 都纷纷暴雷，加上头部房企碧桂园、 新城控股 https://s.ccxe.com.cn/entities/companies/200037695 等销售收入大幅下滑，业务主动收缩明显。覆巢之下，焉有完卵，地产行业周期性调整已经进入深水区。
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